NUESTROS PRODUCTOS



NUESTROS PRODUCTOS


 

Black Salmon es una compañía boutique de real estate comercial, especializada en la adquisición y gestión de edificios de oficinas en los principales mercados de USA.


  • Black Salmon identifica la oportunidad de adquirir un edificio corporativo y lo pone bajo mandato.
  • En conjunto con un arranger de ETPs (Exchange Traded Products) se emite y lista una serie específica para ese activo en particular (modelo “deal by deal”).
  • La firma contrata los servicios de un fiduciario y de un banco de primer nivel mundial, quienes actuarán como trust de la propiedad del edificio, y emisor y agente de pago de los ETPs respectivamente.
  • Black Salmon da entonces acceso a profesionales de inversión (financial advisors, wealth managers, financial planners, etc.) a que distribuyan con sus clientes los ETPs o certificados de participación.

Black Salmon solo se dirige a intermediarios financieros acreditados e inversores acreditados internacionales. Black Salmon no ofrece sus ETPs a ciudadanos o residentes de USA.

 

TIPOS DE OPORTUNIDADES


INVESTMENT TYPECORE INVESTMENTS CORE PLUS INVESTMENTS VALUE ADD INVESTMENTSOPPORTUNISTIC INVESTMENTS
Probability of:

Risk of Loss
Annual Cash Return $$$$
Low
$$$$
High
$$$$
Low
$$$$
None
Annual IRR$$$$
Low
$$$$
Low
$$$$
Medium
$$$$
High
LeverageLess than 50%50 - 65%60 - 75% Over 70%
Occupancy Rate90 - 100%80 - 95%Less than 80%0 - 50%
Asset StrategyBuy & HoldLight Renovations
Re- Lease Strategy
Heavy Renovations
Major Retenanting
Ground Up Development
Major Rehab
Stable TenantsBulk of Rent RollPartialFew / NoneNone
Hold Period

PRINCIPALES BENEFICIOS



DISTRIBUCIÓN DE RENTA

Flujos de caja respaldados por contratos existentes



ACTIVO REAL

Inversión en bienes tangibles que se ajustan a la inflación



TASACIONES ANUALES

A través de métodos exhaustivos



PORTAFOLIOS PERSONALIZADOS

Inversión según oportunidades de interés



COBERTURA GLOBAL

Participación desde cualquier cuenta de inversión del mundo



TRANSPARENCIA Y SOCIOS DE PRESTIGIO MUNDIAL

BNY Mellon, PwC, Intertrust, Greenberg Traurig


PRINCIPALES BENEFICIOS



DISTRIBUCIÓN DE RENTA

Flujos de caja respaldados por
contratos existentes

ACTIVO REAL

Inversión en bienes tangibles
que se ajustan a la inflación

TASACIONES ANUALES

A través de métodos
exhaustivos

PORTAFOLIOS PERSONALIZADOS

Inversión según oportunidades de interés

COBERTURA GLOBAL

Participación desde cualquier cuenta
de inversión del mundo

TRANSPARENCIA Y SOCIOS
DE PRESTIGIO MUNDIAL

BNY Mellon, PwC, Intertrust,
Greenberg Traurig

 

ESTRUCTURA

 


ESTRUCTURA


 

Nuestro vehículo


 

Participantes de vanguardia


Los grupos y compañías mencionados anteriormente participan en la emisión o son proveedores de servicios de los ETP de Black Salmon LLC. No tienen afiliación con Black Salmon Capital LLC. Los nombres y logotipos son propiedad y están controlados por los respectivos grupos y compañías y no por Black Salmon Capital LLC.

 

CLIENTES


El equipo de Black Salmon trabaja directamente con todo tipo de asesores, desde grandes firmas de gestión de patrimonio como fondos de pensiones y divisiones de banca privada, hasta profesionales independientes, ubicados fuera de USA. No podrán participar ciudadanos o residentes de USA.

La misión de Black Salmon consiste en brindar oportunidades de inversión a las que la firma tiene acceso, a un selecto grupo de inversionistas, a través de una estructura de vanguardia y un exelente servicio. Nuestro equipo de profesionales gestiona la cartera de activos para maximizar la rentabilidad de cada uno y satisfacer las necesidades de nuestros clientes.

 

TIPOS DE CLIENTES


Fondos de pensiones
Bancos y banqueros privados
Oficinas de gestión de patrimonios familiares
Inversionistas de alto patrimonio

COBERTURA DE
DISTRIBUCIÓN

Black Salmon cuenta con un equipo de ventas y asesoramiento que cubre todos los países de Latinoamérica y Europa.

 

Nuestro vehículo


 

Participantes de vanguardia


 

CLIENTES


El equipo de Black Salmon trabaja directamente con todo tipo de asesores, desde grandes firmas de gestión de patrimonio como fondos de pensiones y divisiones de banca privada, hasta profesionales independientes, ubicados fuera de USA. No podrán participar ciudadanos o residentes de USA.

La misión de Black Salmon consiste en brindar oportunidades de inversión a las que la firma tiene acceso, a un selecto grupo de inversionistas, a través de una estructura de vanguardia y un exelente servicio. Nuestro equipo de profesionales gestiona la cartera de activos para maximizar la rentabilidad de cada uno y satisfacer las necesidades de nuestros clientes.

 

TIPOS DE CLIENTES


Fondos de pensiones
Bancos y banqueros privados
Oficinas de gestión de patrimonios familiares
Inversionistas de alto patrimonio

COBERTURA DE
DISTRIBUCIÓN

Black Salmon cuenta con un equipo de ventas y asesoramiento que cubre todos los países de Latinoamérica y Europa.