MEGATENDENCIAS EN REAL ESTATE



MEGATENDENCIAS EN REAL ESTATE


TENDENCIAS

Las megatendencias actuales amplían el universo de oportunidades económicas producto de una mayor conexión, cambios demográficos e innovación en el sector.

GLOBALIZACIÓN: La globalización de la información, especialización y conocimientos relativos a los bienes raíces, está produciendo una ampliación del mercado y, a su vez, facilita el flujo de capital. Si bien la globalización abre el espectro de oportunidades, dada la naturaleza física de los bienes raíces comerciales, no sustituye al conocimiento local experto, necesario para convertirse en un inversor exitoso en bienes raíces comerciales.

DEMOGRAFÍA: El envejecimiento de las poblaciones y el cambio en las preferencias de ubicación entre los trabajadores más jóvenes afectan a los bienes raíces comerciales, tanto a nivel mundial, como local. Los milenials están cambiando los patrones de lugar de trabajo y de consumo al reurbanizar las ciudades. Se espera que en la próxima década haya 1,000 millones de personas en el mundo, y la mayoría vivirán en ciudades. Estas zonas urbanas han resurgido como centros de emprendimiento empresarial e innovación para convertirse en las áreas favoritas de la «clase creativa».

TECNOLOGÍA: El cambio principal más allá de la oficina física que más influye en los bienes raíces comerciales es la evolución del talento tecnológico, el comercio electrónico y el transporte autónomo. Cada vez más, las empresas buscan conjuntos específicos de recursos o habilidades que les permitan abrir o expandir determinados mercados. El comercio electrónico ha creado la necesidad de contar con centros de distribución pequeños que estén cerca de la ciudad para tener una logística de puerta a puerta.

Fuente: CBRE Market Research (2016)

 

NUESTRO FOCO DE INVERSIÓN

Invertimos en mercados en los que observamos crecimiento de población, universidades de primera línea e industrias desarrolladas a nivel mundial.

OBJETIVO


Edificios de oficinas Clase A y B
Zonas urbanas
Inquilinos con riesgo crediticio medio, con o sin clasificación de riesgo
Vacancia baja o intermedia

CRITERIOS DE SELECCIÓN DE MERCADOS


MERCADOS

Black Salmon evalúa constantemente el mercado estadounidense y busca oportunidades de adquisición en las principales ciudades del país.