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135 N. Pennsylvania St. Indianapolis, IN

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DETALLES DE LA PROPIEDAD

TIPO DE ACTIVO: Edificio de oficinas Clase A
DIRECCIÓN: 135 N. Pennsylvania St. Indianapolis, Indiana
AÑO DE CONSTRUCCIÓN: 1988. Renovado en 2016-2017
OCUPACIÓN: 80.89%
TAMAÑO: 444,644 pies cuadrados arrendables
ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO: 390
ISIN: XS1766463902

SOBRE INDIANÁPOLIS

Indianápolis tiene una de las economías más diversificadas del mundo, con aproximadamente 1.9 millones de personas en el Área Estadística Metropolitana (MSA) y un PIB de USD 134,000 millones.

PIB ANUAL DE USD 134,000 MILLONES
27% DE CRECIMIENTO DE LA POBLACIÓN
28.2 MILLONES DE TURISTAS ANUALES

El sector turístico crece sin cesar. Los turistas gastan aproximadamente USD 4,900 millones de dólares al año. Este sector contribuye a la creación de 77,800 puestos de trabajo a tiempo completo. El turismo también produce USD 1,100 millones de recaudación impositiva al año, incluidos USD 682 millones de recaudación impositiva del gobierno local.

Adicionalmente, Indianápolis es reconocida como centro emergente de tecnología y creatividad que continuará atrayendo a empresas nuevas y actuales de la industria tecnológica, así como al mejor talento proveniente de universidades de todo el país. Según CBRE, Indianápolis, considerado un mercado de bajo costo, se situó en cuarto lugar en crecimiento de puestos de trabajo (28%) y tasa de renta (6%) relacionados con tecnología después de San Francisco, Charlotte y Pittsburg en el año 2017.

EL SUBMERCADO: CENTRO DE NEGOCIOS (CDB)

El mercado de oficinas del CDB de Indianápolis comprende aproximadamente 12.6 millones de pies cuadrados de espacio, de los cuales el 47% es de Clase A. La actividad de inversión es particularmente alta en el CDB. La economía de Indianápolis se muestra sólida con la tasa de desempleo del área metropolitana (MSA) en 2.9%, 70 puntos básicos por debajo de la media nacional de 3.6%. Los sectores “non-farming” (no relacionados con la industria agrícola) continúan creando puestos nuevos, lo que muestra una ciudad cada vez más consolidada con actividades empresariales y de servicios.

Desde 2015, esta área de Indianápolis ha experimentado un crecimiento positivo en las tasas de alquiler del 8.4%, mientras que la vacancia directa disminuyó en 11.2%. En concreto, en los edificios de Clase A, la tasa de alquiler continúa experimentando un crecimiento sin precedentes, con un aumento del 11.3% desde 2015, mientras que la vacancia ha disminuido un 19.4%.